如何一次性提前结清住房公积金贷款
蒋女士于2001年通过住房公积金贷款买房，再有两三年就结清了。随着利率不断上涨，蒋女士想一次性提前结清贷款，需要如何办理这项业务？ 市住房公积金管理中心工作人员答复，按照中心规定，借款人正常还款满12期以上（不含12期），就可以申请办理提前结清业务了。结清贷款有三种情况：一是提取住房公积金偿还贷款；二是现金偿还贷款；三是两者相结合。第一种情况需要提供：借款人及配偶身份证、结婚证原件、复印件一份。借款人需到该中心信贷科或县市区管理部打印《提前还款审批表》；支取住房公积金偿还贷款的，工作人员在贷款系统中办理贷款结清手续。借款人和配偶需到现场签字。
第二种情况需要提供：借款人身份证原件。借款人到中心信贷科或县市区管理部打印《提前还款审批表》，持现金到委托银行指定网点还款，凭银行现金缴款单到中心信贷科或县市区管理部办理贷款结清手续。
第三种情况所需材料与第一种情况相同，即借款人到中心信贷科或县市区管理部打印《提前还款审批表》，借款人持现金到委托银行指定网点补足差额部分后，持银行现金缴款单到中心信贷科或县市区管理部办理贷款结清手续。借款人和配偶需到现场签字。
据介绍，无论哪种情况，结清贷款后，工作人员会给借款人出具《焦作市住房公积金贷款结清证明》。借款人持结清证明到房管局办理房产注销抵押登记手续（三人联保的，借款人结清贷款后保证人自动解除）。需要特别提醒注意的是，该中心每月5~15日办理提前结清还贷业务。办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期需在还款账户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉贷款逾期本息再办理该业务。
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