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标题: 焦作市各房地产项目土地成本调查 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-2-9 10:14
标题: 焦作市各房地产项目土地成本调查
根据市国土局公布土地成交公告计算所得，仅供参考。计算公式为成交总价除以面积（平方米）再除以容积率等于楼面地价。

山阳区建设东路北侧，瓮涧河西侧，盛业房地产开发，出让面积5.638公顷，成交价格1.92亿元，容积率上限2.52。出让公告日期2011年8月23日。经计算楼面地价为1351元。

焦作市山阳区丰收路南侧、山阳路西侧，焦作远大置业有限公司。出让面积：40300平方米，成交价格：13000万元，容积率：≤3.13。成交日期：2011年1月4日。经计算楼面地价为1031元。

山阳路西侧、龙源路北侧，河南建业住宅建设有限公司。出让面积：29719平方米，成交价格：5400万元。容积率上限：1.46  成交日期 2010-12-27。经计算楼面地价为1245元。

山阳区建设路南侧、万方学校东侧，焦作金地置业有限公司，出让面积：18724平方米，成交价格（万元） 4950 ，容积率 ≤2.0 。成交日期 2010年8月31日。经计算楼面地价为1321元。

解放区太行路北侧、新华街西侧，焦作市金德利房地产开发有限公司。出让面积：26539平方米，成交价格（万元） 8700 ，容积率 ≤2.05。成交日期 2010年8月30日。经计算楼面地价为1599元。

山阳区恩达路北、河南路南，鹤壁市广厦房产置业有限公司，出让面积(平方米) 93207，成交价格（万元） 4353，容积率 ≤2.05，成交日期 2010-7-7。经计算楼面地价为227元。

高新区世纪路以南、玉溪路以西。焦作市建业房地产开发有限公司。出让面积(平方米) 5953。容积率≤3.0，成交价格（万元）800，成交日期 2010-6-21。经计算楼面地价为448元。

高新区民主南路以东、韩愈路以北。河南建业住宅建设有限公司。出让面积(平方米) 60215。
容积率 ≤2.8 成交价格（万元）5515，成交日期 2010-3-4。经计算楼面地价为327元。

解放区工业路南侧。焦作远大置业有限公司。出让面积(平方米) 108726.8 容积率平均值≤2.33。成交价格（万元） 26500 。成交日期 2010-2-3。经计算楼面地价为1046元。

解放路南侧、普济河东侧。焦作市新发展房地产开发有限公司，出让面积(平方米) 18263.5，容积率 ≤2.5，成交价格（万元）3861，成交日期 2009-11-27。经计算楼面地价846元。

马村区解放东路南侧，焦作市东桂基金房地产开发有限公司，出让面积(平方米) 18877.9。容积率≤1.8 成交价格（万元） 695。成交日期 2009-9-4。经计算楼面地价为204元。

解放区南通路东侧，焦作市正大置业有限公司。面积(平方米) 6205，容积率 ≤1.6 ，成交价格（万元） 460 。成交日期 2009-8-21。经计算楼面地价为463元。

解放区规划果园路东侧，焦作市城达置业有限公司，出让面积(平方米) 3389。容积率 ≤0.91 成交价格（万元）180，成交日期 2009-8-21。经计算楼面地价为584元。

解放区建设西路南侧，焦作市正大置业有限公司。出让面积(平方米) 45116.5。容积率 ≤2.1 成交价格（万元） 3502 。成交日期 2009-8-20。经计算楼面地价为370元。

解放区民主路西侧，河南亿万置业有限公司。出让面积(公倾) 0.7 土地，容积率 ≤1.8 ，成交价格（万元）1020。成交日期 2008-11-28。经计算楼面地价为810元。

解放区果园路西侧，焦作市三维房地产开发有限公司。出让面积(公倾) 1.9，容积率 ≤2.5 成交价格（万元） 2960，成交日期 2008-11-5 。经计算楼面地价为623元。

解放区果园路东侧，焦作市恒升置业有限公司。面积(公倾) 0.14，容积率 ≤1.5 成交价格（万元） 400。成交日期 2008-1-3 。经计算楼面地价为1904元。

高新区人民路南侧，焦作市金山置业有限公司。面积(公倾) 17.51 容积率 ≤2.5 成交价格（万元） 4207。成交日期 2007-12-28 。经计算楼面地价为96元。

高新区人民路南侧，焦作万方铝业股份有限公司工会委员会。出让面积(公倾) 12.42。容积率 ≤3.0 成交价格（万元） 3683。成交日期 2007-12-28。经计算楼面地价为99元。

马村区解放东路北侧，焦作市银地房地产开发有限公司。出让面积(公倾) 2.3土地，容积率 ≤1.9，成交价格（万元）638。成交日期 2007-12-28。经计算楼面地价为 146元。

解放区人民路南侧，孙继红。面积(公倾) 2.9 ，容积率≤4.0 ，成交价格（万元）7000。成交日期 2007-12-25 。经计算楼面地价为603元。

解放区解放路北侧，李慧娟。面积(公倾) 0.34，容积率≤0.91 成交价格（万元）450 。成交日期 2007-11-2 。经计算楼面地价为1454元。

解放区新华南街西侧，焦作市建业房地产开发有限公司。面积(公倾) 2.0222 ，容积率≤2.35 成交价格（万元） 1966。成交日期 2007-7-12 。经计算楼面地价为414元。

山阳区解放路北侧，房管局住宅开发公司。出让面积(公倾) 1.2827，容积率≤1.59 成交价格（万元） 1280。成交日期 2007-6-28。经计算楼面地价为 627元。

解放区太行路北侧，宗地总面积145482.82平方米（合218.22亩），出让面积为125539.5平方米（合188.31亩），规划用途为住宅商业，出让年限住宅70年、商业40年。经挂牌竞价2006年十二月十二日由河南锦隆实业有限公司以8100万元整竞价成交。经计算楼面地价（容积率按照2处理）为323元。

解放区胜利中街予中里7号，宗地总面积为1720.01平方米（合2.58亩），出让面积为1720.01平方米（合2.58亩），规划用途为住宅，出让年限住宅70年。经挂牌竞价，2006年十二月十三日由焦作市中森置业有限公司以202万元整竞价成交。经计算楼面地价（容积率按照2处理）为587元。
山阳区焦东路东侧，宗地总面积为29413平方米（合44.12亩），出让面积为27525平方米（合41.29亩），规划用途为住宅、商业，出让年限住宅70年、商业40年。经挂牌竞价，2006年十二月十二日由焦作市博大豪世置业有限公司以5810万元整竞价成交。经计算楼面地价（容积率为3.35）为630元。

JGT2006-8号国有土地使用权经公开挂牌报价和现场竞价，于2006年9月29日由焦作市万联置业有限公司以人民币6625万元竞买成交。

JY2006-06号国有土地使用权经公开挂牌报价，于2006年8月30日由焦作市金德利房地产开发有限公司以人民币8990万元整竞买成交。

JY2006-05号国有土地使用权经公开挂牌报价，于2006年8月17日由焦作市三仁置业有限公司以人民币563.91万元整竞买成交。

JGT2005-27号国有土地使用权经公开拍卖，于2006年元月17日由焦作市中豪置业有限公司以人民币734万元竞买成交。

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