什么是楼房用地分摊？

我购买了一套商品房，现在到了办理土地证的阶段，我想咨询一下楼房用地分摊是什么概念？

房博士

针对刘先生提出的问题，记者采访了市国土资源登记评估中心的工作人员王爱荣，她指出，对有明显界线的住宅开发小区，可以按住宅小区形成的封闭界线，设立共用宗地进行土地面积分摊；对开放式难以确定明确界线的住宅小区，可按楼房基座占用土地面积分摊，对楼房基座占用土地面积以外的公用部分土地面积，可以只造册，不登记，在造册时，明确公用部分土地面积归该楼房所有业主共有。