楼市或现回暖信号？

焦作房信网

　楼市实施调控政策已一年有余，全国楼市大多陷入饥寒交迫之境。虽然春节期间门庭冷落的售楼处，此刻又显得热闹起来，但记者在采访中发现，还是看客居多，真正出手买房的却是极少数，楼市依然是“春寒料峭”。虽然楼市调控继续深入，但最近银行方面出台的一些房贷利好政策又让房企看到了一些松动缓解的希望，随着两会的召开，房企更是期待楼市出现明媚朝阳。   最近一段时间，我市不少项目的访客量逐日增加，新老城区各大楼盘的日均来访量都在20~30组。在新城区一楼盘售楼处，记者看到售楼员大多都在带客，还有两组客户正在洽谈中。该楼盘的销售人员表示，最近几天客户来访量增加了不少，平均每天都有20组左右的客户来访量。但是虽然来访者居多，实际购买的却没有几个，能卖出去的也是那些非常好卖的户型。“目前的这种情况，如果哪个楼盘能每天都卖出一两套房子，就算是不错的销售业绩了"这位销售人员坦言。“我市的房价虽然不能和大城市比，但也超出了我市普通老百姓承受的范围，工资和房价不成正比，如果买房，一辈子都在为这套房子打工。如果今年调控能继续深入，把房价真正能降下来，才是我们希望看到的。”在某售楼中心，来看房子的市民刘先生对记者说。
  “虽然现在的市场形势不太好，但是央行近日的一些政策让我们又看到了希望。央行临时对存款准备金率进行下调，表明了眼前的经济危机已经超乎的我们的想象，从侧面也反映了房地产调控定向定量宽松迹象已经显现，这对房地产的理性回归有促进作用。”一楼盘负责人对记者表示。针对目前的形势表示，一位业内人士表示，近日银行出台的一些新政，对楼市直接影响不大，货币政策的微调，并不意味着楼市调控政策的实质性转变，从目前的信息来看，今年国家宏观调控政策不会变，前不久芜湖楼市新政的紧急叫停就是一个明显的信号。不过，虽然楼市的调控政策并没有根本性的改变，但对缓解开发商的资金压力是一个利好。目前许多开发商也变得谨慎，与购房者一样都在望市，期待两会能够带来希望，使房地产能够尽快回归到健康稳定的发展轨道。