月季北苑如此卖房，是否违规？？？面积究竟怎么算才合理？

老兵

         我在月季北苑相中一套房子，开发商预测面积是99.97的但是他们要跟我签订合同的却是按照一百多平方米的卖，这就相差一万多块钱了啊！他们解释说是阳台当时测得是按半面积测量的，但是现在把阳台封住了要按全面积去卖，还跟我说：“房子就是这!!!爱买不买！！！”如此无良开发商，大家千万别去买他们的房子！！！