住建部要求各地集中摸底排查小产权房

七彩祥云

国土资源部、住房和城乡建设部昨天联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会。国土资源部副部长徐德明强调，国务院有关部门多次重申不得违法开发“小产权房”、不得购买“小产权房”。国土资源部、住房和城乡建设部明确“小产权房”不得予以确权登记。目前北京等部分地区已着手开展“小产权房”清理工作，向社会公布了违法项目名单，对顶风建设实施拆除。但从全国情况来看，“小产权房”在建在售势头不减且最近有强力反弹之势，必须予以坚决打击。

会议要求各地近期对此开展一次集中排查摸底，选择1~2起顶风违法的“小产权”房违法案件，依法从严处理。

北京行动

拆除6.2万平方米，8人被移送公安机关

2012年6月至今，北京清理认定83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩)，总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、房山、怀柔、通州、延庆、大兴、门头沟、密云8个区县，做出行政处罚76个，正在处理7个。其中7个已全部拆除，5个涉及占耕地部分拆除。没收建筑物面积240.9万平方米，罚款2841万元，拆除建筑物面积6.2万平方米。

30个项目已申请法院强制执行，8名违法当事人被移送公安机关，31名责任人被移送监察机关处理。1名主管镇长受到党内处分，4名村支部书记受到免职处分。住建部门对9个项目施工单位中的5个实施处罚，其他4个立案查处;依法对9家设计单位和5家测绘单位进行查处。今年公布的23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设租售的“小产权房”项目，18个拆改到位，5个正在整改。拆除建筑物面积3.28万平方米，2名违法当事人被移送公安机关。 (据新华社电)

运动式清理，无法解决小产权房问题

昨天《南方都市报》刊文指出，两部门此次对小产权房的表述与以往的定期清理几乎无异，之所以来势汹汹地在这一时点以紧急通知的形式高调重申遏制小产权房，并非有什么新的处理方式，而是在于传达对小产权房在短期内“转正”的否认态度。此次的重点仍然是侵占耕地的小产权房，只是从以往强调的“在建、未售”改为“在建、在售”，矛头直指近期小产权房的火热销售状况;尤其是提出“排查摸底”，并强调对顶风违法的小产权房案件“坚决拆除一批，教育一批”，意图显然在于杀鸡儆猴。

可以预见这一举动短期内的确可为小产权房热降温，但从以往的定期清理和小产权房地下市场的日益繁荣来看，寄望于运动式清理无法解决小产权房问题。与其防堵，不如正视，加快土地制度改革步伐，明确小产权房的权属，以保护消费者权益及促进房地产市场健康发展。