西安房姐、北京房叔频现：北大教授王大林呼吁公开房产信息

走遍中国二

　　西安房姐、北京房叔频现：北大教授王大林呼吁公开房产信息，北京大学金融学院教授王大林：为防广州房叔、北京房叔、西安房姐要把房产信息公开？房产税应当开征，但是要保证不增加一般居民的负担，比如第一套房可免征房产税，北京大学金融学院教授王大林认为开征房产税第一步是要做到房产信息的公开，这样才能从根本上保证房产税的顺利实行。

　　大家众所周知，北京房叔、房姐等现象的存在是不是应该开征房产税，北京大学金融学院教授王大林说到，房产税主要作用是规范地方政府的行为。地方政府在财政吃紧的情况下就卖地、借债和乱收费，这是很不正常的。房产税未来应当作为地方收入的主体税种，杜绝扭曲的行为，说白了最终还是为了杜绝所谓北京房叔、西安房媳等的。

　　阻防北京房叔房姐现象光喊出台很困难，北京大学金融学院教授王大林认为收入分配都喊了八年了也没有出台，就是有利益的问题。开征房产税难度非常大，如果十年前开征会很容易，越往后越难，这主要是由于利益集团的阻碍。在房产方面受益最大的利益集团主要是官商集团，开征房产税就要把房产的信息公开，这会暴露很多问题。利益集团有话语权，所以他们的阻碍使得房产税很难开征。

　　所以，北京大学金融学院教授王大林指出，要开征房产税，起征面积开始时应当高一些，以后慢慢再调整，毕竟开始时阻力很大，当然如广州房叔北京房叔等等的也应从多方面进行考虑。

　　房产税代替土地财政是唯一的选择，也符合国际惯例。所以房产税开征是必须的，目前只是时间和方案设计的问题。

　　当房产税真的开征了，那么也就有效的防止了广州房叔、北京房叔、房姐等现象的蔓延，北京大学金融学院教授王大林补充道。但王大林教授同时又强调，房产税的优势在于是可持续的，能够替代土地财政的不可持续性；同时兼顾到财产的再分配，纠正社会分配差距，目前的分配差距不仅体现在收入上，财产方面的差距更加严重，房产作为主要的财产纳入到税收上来，有助于纠正分配差距，这样才能最大程度的防止广州房叔、北京房叔、房姐等。

　　但房产税的征收也面临难题，比如房屋产权的划分是个非常复杂的问题；房屋的价值评估需要专业的评估机构和评估标准，这个体系目前不完善；中央与地方在财税收入分成方面也需要商榷。

　　房子有两个属性，必需品和投资品，我觉得房产税的开征必须要以保证居民必需品为原则。人都有生存权，其中很重要的一条就是居住权。我觉得设立人均免税标准是比较公平合理的方式，但具体的免税面积还需要调研测算。同时也要区分套数。我觉得从目前的难度来看，没有三年的精心准备可能无法全面开征房产税。

　　民间议论

　　北京大学金融学院教授王大林：防广州房叔、北京房叔、房姐要把房产信息公开？——“房产税应针对多套房”

　　胡女士（北京白领）：

　　房产税应该针像广州房叔、北京房叔、西安房姐等拥有多套房的人征收。比如像那种有这样的人一辈子都不用工作，只要有房子就够了。

　　我家在2006年底搬进现在的小区，这个小区交房已经两年多，还有很多黑灯的大户型。这些房子既不出租也不出售，就放在那里，据说都是各种“老板”买来投资用的。小区里还有一位富二代，在北京读完大学后根本就没找过工作，他每天要做的事就是开车全北京“巡视”他家的物业。他说自己都不太清楚家里买了多少房子。我觉得房产税就应该瞄准这样的人，特别是应该打击像北京房叔、广州房叔这样的人。

　　北京现在限购，但是从上海和重庆的试点来看，房产税的征收都没有涉及存量房。要让西安房姐、北京房叔、广州房叔的房子在市场中流动起来，房产税应该起到这样的作用。如果楼市供给多了房价也不会涨得这么离谱。