35万元，在焦作能买多大的房子？

弟死卡死

　　 如果有35万元现金，在焦作能买多大的房子呢？
　　
　　 几天来，冒着高温“祥云”在焦作不同区域走访了我市15家楼盘，列出他们的均价，配套、环境等，为广大安居看房团网友提供置业参考：看看花35万元你买到什么样的房子？
　　 样本一
　　
　　 太行路与健康路交汇处北侧：房价4180元
　　
　　 88平方米两室两厅一卫总价略超35万
　　
　　 位于老城区太行路与健康路交汇处，处于焦北组团核心区域一成熟社区，拥有完善的生活及公共配套。置业顾问王小姐介绍到，目前在售88平米两室两厅一卫房源，单价为4180元，总价为364203元，总价略超35万元，将购房成本金稍稍增加一万多元，就可以在焦北安家了。
　　
　　 样本二
　　
　　 塔南路与工业路交汇处：房价5536元
　　
　　 35万元在这里买不到一套房子
　　
　　 塔南路工业路交汇处，新老城区结合部，我市四区核心地段，便捷的交通，完善的配套。置业顾问郗先生介绍面积最小的户型只有89.76平米两室两厅，南北双阳台，采光通风好，主卧采用L型飘窗，卧室更加明亮，视野更加宽阔。项目首层全部架空，最大限度的增加了小区的休闲娱乐场所，规划有我市最大型的地下停车场，真正人车分流，保证小区行人安全及小区环境免受污染。房价5536元，两室两厅89.76平米总价496911元，一次性优惠4%，按揭贷款优惠1%，另外还有赠送面积的活动。虽然这里的价位有点高，但综合各方面考虑，真的是物有所值，连“祥云”都有点心动了。
　　
　　 样本三
　　
　　 建设路与普济路交汇处西150米：房价4048元
　　
　　 35万元在这里可以轻松买到两室两厅或两室一厅
　　
　　 置业顾问刘小姐告诉“祥云”，目前在售的大部分是现房，35万元在这里可选择的房源还是比较多的，两室一厅80.91平方，总价333405元，两室两厅84.25平方总价348544元。一次性付款的话九七折优惠，按揭是九九折优惠，优惠后两种户型总价都在35万元以下，所以35万元在这里可以买到两室的房子。
　　
　　 样本四
　　
　　 人民路人大办公楼正对面：房价4820元
　　
　　 35万元在这里买不到房子
　　
　　 人民路人大办公楼对面一楼盘，地处核心地段，配套设施完善，商场、公园都近在咫尺。置业顾问介绍到目前热销的95平米两室，房价4820元，总价457900元，一次性付款优惠比较大，优惠后总价412110元。按揭优惠4%，优惠后总价为439584元，并且还赠送一年物业费。无论是一次性付款还是按揭贷款，尽管优惠比较大，但总价都大幅超过35万元。在这里35万元买不到房子。
　　
　　 样本五
　　
　　 人民路669号（人民广场西侧）：房价4805元
　　
　　 两室已售完推荐三室
　　
　　 位于人民广场西侧的一楼盘，地理位置非常优越，紧邻市政府、人民广场，南水北调大运河，山阳商城商业区，也近在咫尺，交通也非常便捷。置业顾问张小姐介绍到，目前两室已经售完，剩余为三室的，其中三室最小的129.16平，房价4805元，总价620614元。一次性可享受总价九六折优惠，优惠后总价595789元。35万元在这里买不到房子。
　　
　　 样本六
　　
　　 龙源湖公园东侧：房价7088元
　　
　　 在这里35万元买不到房子
　　
　　 龙源湖公园东侧一楼盘，地处龙源湖核心区位，作为我市唯一的城市综合体复合型建筑群。销售人员张先生介绍到，目前在售的户型四室两厅114.1平米，赠送阳台花园半送、露台送，赠送面积36.9平米，总价808741元。35万元在这里买不到房子。
　　
　　 样本七
　　
　　 解放路与普济路交叉口：房价4570元
　　
　　 35万元在这里买不到房子
　　
　　 解放路与普济路交叉口，位于我市老城区主干道，配套设施齐全。置业顾问何小姐介绍，在售最小面积是三室两厅124平，总价567411元，目前有总价优惠21000元，优惠后总价546411元，总价偏高。尽管有优惠，但总价偏高不适合年轻人购买。
　　
　　 样本八
　　
　　 人民路焦作大学东200米路南：房价4300元
　　
　　 35万元有些紧俏
　　
　　 位于我市人民路东段核心地带一楼盘，置业顾问刘先生根据“祥云”的需求介绍87.25平两室两厅的房子，单价4300元每平，总价375175元，一次性优惠2%，并且还赠送配套费及地暖安装，优惠后单价4214元每平，优惠后总价367672元，如果在35万买房预算上增加一万多元就可以买到87.25平阔绰两房。
　　
　　 样本九
　　
　　 人民路479号（人民广场西500米）：房价4408元
　　
　　 35万元在这里可以买到77.95平米两室
　　
　　 人民路上一楼盘，置业顾问刘小姐告诉“祥云”，目前一次性九二折优惠，按揭九五折，77.95平米两室的总价361688元，一次性优惠后总价332753元，按揭优惠后总价343604元。在这里无论一次性付款还是按揭贷款总价都不到35万元，所以35万元在这里能买到一套两室的房子。
　　
　　 样本十
　　
　　 山阳路与南水北调运河交汇处：房价3568元
　　
　　 35万元有点勉强
　　
　　 山阳路与南水北调运河交汇处，我市新老城区结合处，生活配套完善，地理位置优越。置业顾问王小姐告诉“祥云”，在这里102.09平米两室两厅的房子，单价3568元。总价351555元。35万元可以买到两室两厅的房子。
　　
　　 样本十一
　　
　　 民主南路与世纪路交叉口：房价4521.95
　　
　　 35万元可以轻松买到54.3平米一房两厅
　　
　　 民主南路与世纪路交叉口，两大主干道围合处，我市新城区滨湖景观大盘，无可复制的资源优势，置业顾问蔡小姐介绍到，目前主推的是小户型，54.3平米一房两厅的单价4521.95元，总价245542元。同时观景大阳台赠送4平米，可以实现一房变两房，实得面积超过所购买的面积。社区还配置有商业中心、幼儿园等，适合年轻人购买或投资。在这里35万元可以轻松买到一房变两房的房子。
　　
　　 样本十二
　　
　　 太行路与新华街交汇处：房价4430元
　　
　　 35万元在这里买不到房子
　　
　　 太行路与新华街交汇处一楼盘正在热销，置业顾问张小姐告诉“祥云”，目前热销的两室两厅一卫88平米的房源，房价4430元，总价393694元，35万元在这里买不到房子。
　　
　　 样本十三
　　
　　 塔南路与站前路交汇处：房价3913元
　　
　　 35万元稍稍有些紧张
　　
　　 塔南路与站前路交汇处一楼盘，置业顾问黄小姐根据“祥云”的要求，介绍91.9平两房两厅，单价3913元，总价359690元。并且还需要支付6000元的保证金。在这里35万元。
　　
　　 样本十四
　　
　　 解放路与焦东路交叉口向东：房价4960元
　　
　　 总价大大超出35万元
　　
　　 沿着解放路向东，山阳建国饭店北、焦东路东侧有一楼盘，置业顾问宋小姐介绍到，94.9平米总价461214元，117.29三室总价581758元，如果一次性付款的话，可享受九六折优惠，按揭贷款九九折，两种户型优惠后总价还是大大超出了35万元。这样算下来35万元在这里买不到房子。
　　
　　 样本十五
　　
　　 塔南路与建设路交汇处：房价4475元
　　
　　 35万元买不到房子
　　
　　 塔南路与建设路交汇处雕塑公园对面有一楼盘，在这家楼盘置业顾问许小姐介绍目前在售的是三房，面积94.05平单价4475元，总价为420874元。一次性付款优惠后单价4206.51元每平，总价395622元。优惠幅度虽然比较大但总价还是超出了35万元。在这个楼盘35万元买不到房子。
　　
　　 经过“祥云”几天的奔波调查，发现35万元在焦作可买到最大面积是84.25平米两房。虽然可供选择的房源不是特别多，但新区、老区均有可选择房源，无论刚需置业者，还是投资都可供选择。